După opt ani de blocaje sistematice, gigantul Lidl a descoperit, în sfârșit, „cheia” succesului în Buftea: nu era vorba de urbanism, ci de genealogie. O afacere imobiliară de peste un milion de euro, care implică familia primarului Gheorghe Pistol, ridică semne de întrebare grave privind legalitatea și moralitatea utilizării banului public în interes privat.

Miracolul de la Buciumeni: De la blocaj la autorizație-fulger

Istoria prezenței Lidl în Buftea este una a refuzurilor repetate. Din 2016, compania a încercat să obțină aprobări pentru diverse locații, lovindu-se constant de refuzul autorităților locale de a aproba Planurile Urbanistice Zonale (PUZ). Minunea s-a produs abia când Lidl a ochit un teren de 12.219 mp în zona Buciumeni. Coincidența face ca proprietarii acestui teren să fie sora primarului, ginerele acesteia și firma Rombiz.

Odată ce „partenerii” au fost cei corecți, birocrația a dispărut miraculos. Primăria Buftea nu a mai solicitat un PUZ, emițând direct autorizația de construire pentru terenul aflat, practic, în câmp. Mai mult, familia primarului s-a ocupat personal de „pregătirea” terenului, obținând toate avizele necesare (mediu, CNAIR, Consiliul Județean) înainte de a încasa banii de la Lidl.

Drumul „cu dedicație”: 143 de metri de asfalt din banii tăi

Cea mai revoltătoare piesă a acestui puzzle este implicarea Consiliului Județean (CJ) Ilfov. Deși terenul Lidl se află la 200 de metri de drumul principal, accesul nu va fi plătit de investitor, ci de contribuabili. CJ Ilfov execută o lucrare „mascată” sub titulatura de drum de legătură, care în realitate are o lungime ridicolă de doar 143 de metri – exact porțiunea care leagă șoseaua de terenul vândut de familia Pistol către Lidl.

Această manevră crește artificial valoarea terenului, permițând familiei primarului să vândă un proiect „la gata”. Fără această infrastructură plătită din bani publici, prețul tranzacției – estimat la peste un milion de euro – ar fi fost considerabil mai mic. Diferența? O „valoare adăugată” care, în ochii unui procuror, ar putea purta numele de trafic de influență.

Gafa de pe WhatsApp și „umbra” lui Stoica

Într-un gest de o neglijență uluitoare, primarul Gheorghe Pistol a postat din greșeală pe „starea” de WhatsApp un document care îi dă de gol implicarea directă: un răspuns de la CNAIR către firma Rombiz (unul dintre vânzători), document pe care primarul nu ar fi trebuit să îl dețină sau să îl intermedieze.

Scenariul pare o copie fidelă a cazului fostului primar Ion Stoica, care a ajuns la închisoare pentru o „combinație” similară: asfaltarea unui drum de acces către terenul unui investitor tot prin intermediul CJ Ilfov. Diferența este că, în cazul lui Stoica, era vorba de un drum de interes public local, în timp ce la Buciumeni, asfaltul deservește un teren viran transformat peste noapte în „el dorado” comercial.

O afacere de familie pe harta orașului

Miza pare să fie mult mai mare decât un simplu magazin. Zona Buciumeni se anunță a fi viitorul pol comercial al orașului, cu proiecte imobiliare uriașe și chiar un mall în plan. În mod „vizionar”, familia primarului a achiziționat deja numeroase alte terenuri în vecinătate, pregătind probabil următoarele tunuri imobiliare facilitate de investiții publice în sensuri giratorii și bulevarde.

În timp ce orașul Buftea este paralizat de probleme administrative, „Republica Pistol” funcționează ceas: banii publici asfaltează drumuri private, autorizațiile se dau pe bază de rudenie, iar marii retaileri învață că drumul cel mai scurt către o autorizație trece prin conturile familiei care trebuie.

Notă: Informațiile prezentate se bazează pe investigația publicată de Expresul de Buftea. Autorul investigației sugerează că aceste acțiuni ar putea face obiectul unor cercetări pentru mită și trafic de influență.